«Mantenemos suelos que hemos instalado nosotros y suelos que instaló otro.» Lo que necesitamos saber es el acabado, la superficie y la última vez que se hizo un mantenimiento.
«¿Cada cuánto hay que aceitar el suelo?» Es la pregunta que más nos hacen después de una instalación. La respuesta depende del acabado, del tráfico y del producto de limpieza. Si usáis el producto equivocado, el mantenimiento no solo no protege: daña.
Esta página os da el protocolo correcto para vuestro acabado, con productos y diluciones verificadas contra la ficha técnica de cada fabricante.
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¿Qué acabado tiene vuestro suelo?
Test de la gota. Dejad caer una gota de agua sobre la superficie:
Se absorbe lentamente (1-2 minutos) y oscurece la madera → aceite.
Queda en la superficie formando una esfera → barniz.
Se absorbe en segundos → lejía y jabón.
El protocolo correcto para cada acabado
Suelos aceitados
Limpieza diaria: aspirar o mopa seca.
Limpieza húmeda: fregona bien escurrida con jabón específico para suelos aceitados (Bona Care Oil / Dinesen Oil Soap). Proporción Dinesen: 2 dl en 10 litros de agua templada. Nada de productos con silicona (Flash, Pronto y similares), porque sellan los poros y luego el aceite no entra.
Aceite de mantenimiento según tráfico:
Tráfico alto (entradas, pasillos, cocinas): cada 1-2 años.
Tráfico medio (salones, comedores): cada 2-3 años.
Tráfico bajo (dormitorios, estudios): cada 4-5 años.
Señal de que toca: la madera se ve «seca» o mate en las zonas de paso.
Suelos barnizados
Limpieza diaria: aspirar o mopa seca.
Limpieza húmeda: limpiador específico para barniz (Bona Care Cleaner / Dinesen Cleaner). Proporción Dinesen: 1 dl en 10 litros de agua templada. Ni vinagre, ni amoníaco, ni vapor, que dañan la película del barniz.
Rebarnizado cada 3-4 años: matizado ligero + nueva capa de barniz compatible. No requiere lijar hasta la madera.
Suelos con lejía y jabón (solo Douglas y Pine)
IMPORTANTE: Lye & Soap es exclusivamente para coníferas (Douglas y Pine). En roble, HeartOak y fresno no se aplica, ni en macizo ni en Layers. Esta es una restricción química, no una preferencia de producto.
Limpiar con Dinesen Floor Soap disuelta en agua templada. Proporción: 0,5 litros de jabón en 5 litros de agua (1:10). Jabón blanco aclara progresivamente; jabón natural conserva el tono. 2-4 lavados al mes para construir y mantener la membrana protectora. No lleva aceite ni barniz; lavarlo es mantenerlo.
Dinesen Oil Soap es para acabados de aceite: NO usar Floor Soap en suelos aceitados. Dinesen Cleaner es para barniz: NO usar Oil Soap en barniz.
Protocolo MAFI
Jabón MAFI (Holzbodenseife): 125 ml en 5 litros de agua caliente. Método de los dos cubos: uno jabonoso, otro limpio para enjuagar la mopa. Siempre mopa de algodón: nunca microfibra. Tres variantes: natur, weiß (blanco), grau (gris). El jabón blanco aclara; el natural mantiene el tono. Con mantenimiento regular de jabón MAFI, un suelo doméstico no necesita volver a aceitarse.
Diluciones verificadas contra TDS de cada fabricante
| Producto | Para acabado | Dilución | Fuente | Fabricante |
|---|---|---|---|---|
| Oil Soap | Aceite / Lye+Oil | 2 dl: 10 L | After Inst. p.26 | Dinesen |
| Cleaner | Barniz | 1 dl: 10 L | After Inst. p.28 | Dinesen |
| Floor Soap | Lye & Soap | 0,5 L: 5 L (1:10) | After Inst. §5.4 | Dinesen |
| Holzbodenseife | Todos (MAFI) | 125 ml: 5 L | MAFI Care | MAFI |
| EasyClean | Barniz/aceite/cera | 200 ml: 10 L | web de Foglie d’Oro | Foglie d’Oro |
El mantenimiento empieza por el clima interior
Temperatura: 18-25 °C. Humedad relativa: 35-65 % todo el año.
En Madrid, en invierno con calefacción, la HR interior sin intervención cae al 26-27 %. A esa humedad, la madera pierde agua de forma continua: las juntas se abren, el acabado pierde eficiencia, y los daños no son imputables al instalador ni al producto.
Si tenéis suelo radiante y suelo de madera, hace falta un humidificador con humidistato; forma parte del mantenimiento, como el jabón.
¿Puedo usar un robot aspirador en un suelo de madera?
Sí, con ruedas de goma y cerdas suaves. Función de fregado aceptable si tiene regulación de caudal. Evitad robots con barras batidoras motorizadas.
¿Las manchas de vino son permanentes?
En aceitado: limpieza inmediata (minutos) no deja marca. Si permanece horas, lijar suavemente y re-aceitar la zona. En barnizado: la película protege, se limpia sin problema.
¿Con qué frecuencia hay que aceitar el suelo?
Depende del tráfico. Entradas y cocinas: cada 1-2 años. Salones: cada 2-3 años. Dormitorios: cada 4-5 años. La señal: la madera se ve seca o mate en las zonas de paso.
¿Podéis mantener un suelo que instaló otro profesional?
Sí. Diagnosticamos el acabado actual (test de la gota), verificamos el estado de la superficie y os damos el protocolo correcto con productos y frecuencias. El mantenimiento funciona igual independientemente de quién instaló el suelo.
¿Qué pasa si uso el producto de limpieza equivocado?
Depende del error. Silicona en un suelo aceitado sella los poros e impide el reaceitado: requiere lijar para recuperar. Vinagre en barniz degrada la película. Floor Soap en un suelo aceitado deja residuo que interfiere con el aceite de mantenimiento. En todos los casos, el daño es reparable pero requiere intervención profesional.
Decidnos qué acabado tiene vuestro suelo
Si no estáis seguros, enviadnos una foto y hacemos el diagnóstico. Si ya sabéis qué acabado es, decidnos la superficie y os damos presupuesto de mantenimiento profesional.
O escribidnos: 664 150 970
