El mantenimiento del parquet depende del acabado. Uno aceitado se friega con jabón para suelos aceitados y se reaceita una vez al año, cada seis meses en zonas de paso (Dinesen). Uno barnizado se friega con limpiador para barniz y se rebarniza cada 3-5 años en vivienda (Bona Traffic HD). Uno con jabón se mantiene lavándolo con el mismo jabón del acabado.
El mantenimiento del parquet depende de tres cosas: el acabado que lleva (aceite, barniz o jabón), el tráfico que soporta y el clima de la casa. Con el producto correcto y la frecuencia correcta, un parquet macizo dura más que la reforma que lo rodea; con el producto equivocado, el mantenimiento daña en lugar de proteger. Esta guía reúne los productos, las diluciones y las frecuencias que publican Dinesen y Bona en sus fichas técnicas, lo que no hay que usar nunca y qué reparaciones tienen arreglo sin cambiar tablas.
Lo que necesitáis saber cabe en cuatro puntos: qué acabado tiene vuestro suelo, cada cuánto toca cada operación, cómo se limpia sin estropearlo y qué daños se reparan de forma local. Si preferís que lo hagamos nosotros, está el servicio de mantenimiento de parquet en Madrid.
Qué acabado tiene vuestro parquet: el test de la gota
Antes de comprar ningún producto hay que saber qué acabado lleva el suelo, porque cada acabado tiene su jabón o su limpiador y no son intercambiables. El test de la gota da una primera pista en dos minutos: dejad caer una gota de agua sobre una zona limpia, lejos de las zonas de paso, y observad.
- Se absorbe despacio (uno o dos minutos) y oscurece la madera: el parquet está aceitado.
- Queda en superficie formando una esfera: el parquet está barnizado.
- Se absorbe en segundos: el parquet lleva acabado de jabón, o un acabado desgastado que ya no protege.
Es una pista, no un diagnóstico: un barniz gastado absorbe como un aceite, un aceite recién aplicado repele como un barniz y un aceite con cera dura queda a medio camino. Antes de aplicar nada, se confirma con el estado de la superficie en las zonas de paso, con la prueba de la cera y, si lo hay, con el producto que se usó en la instalación.
El test no detecta la cera: si a los diez minutos queda un cerco blanco, o un paño blanco con white spirit sale amarillo, el suelo está encerado, y sobre la cera no agarra ningún otro acabado (NWFA, Sand and Finish Guidelines 2016, págs. 45 y 64).
Si conserváis el certificado de garantía y el manual de mantenimiento de la instalación, el acabado figura en su cuadro de datos. Cuando el suelo lo instaló otro y no estáis seguros, mandadnos una foto y os lo decimos. Para elegir acabado en un suelo nuevo, la comparación completa está en aceite o barniz para suelos de madera.
Cada cuánto hay que hacer el mantenimiento del parquet
La frecuencia la marca el fabricante del acabado, y el estado del suelo manda sobre el calendario. Estas son las referencias que publican Dinesen (guía After installation, julio de 2025) y Bona (programa de mantenimiento y fichas técnicas) para vivienda, con la de uso intenso entre paréntesis.
| Acabado | Limpieza húmeda | Mantenimiento periódico | Renovación |
|---|---|---|---|
| Aceite | Jabón para suelos aceitados, solo cuando haga falta. | Reaceitado una vez al año (cada seis meses en cocinas, pasillos y locales), según Dinesen. Para Bona Craft Oil 2K, cada tres años en vivienda y varias veces al año en uso comercial, según Bona. | Lijado y aceitado nuevo cuando la membrana se ha agotado y la madera queda expuesta. |
| Barniz | Limpiador para barniz, solo cuando haga falta. Limpieza profunda mecánica con Bona Deep Clean Solution una vez al año (tres o cuatro en oficinas, de cuatro a seis en zonas públicas), según Bona. | Ningún producto entre renovaciones: ni ceras, ni abrillantadores, ni renovadores. | Rebarnizado cada dos años (uno con uso intenso), según Dinesen. Con Bona Traffic HD, cada 3-5 años en vivienda, 2-3 en oficinas y comercio ligero y 1-2 en zonas públicas, según Bona. |
| Jabón | Lavado con Dinesen Floor Soap cuando lo necesite: cada dos semanas con uso medio (semanal con uso intenso), según Dinesen. | El propio lavado: cada lavado repone la membrana de jabón. | Lijado y tratamiento nuevo solo si la superficie se ha dañado. |
La señal vale más que el calendario: en aceite, zonas mate, ásperas o que absorben el agua piden reaceitar; en barniz, hay que renovar antes de que las rayas atraviesen la membrana hasta la madera, porque por ahí entra la suciedad en la tabla.
Cómo limpiar un parquet aceitado
Cada fregado se lleva una parte pequeña de la membrana de aceite, y el jabón para suelos aceitados la compensa con una película fina que nutre la madera. Por eso importan el producto y la dosis, y por eso se friega solo cuando hace falta:
- Suelos Dinesen: Dinesen Oil Soap, 0,2 litros en 10 litros de agua templada.
- Suelos MAFI: jabón MAFI (Holzbodenseife), 125 ml en 5 litros de agua templada, con mopa de algodón, como indica MAFI.
- Resto de sistemas: Bona Oiled Wood Floor Cleaner, listo al uso, con mopa de spray, o Bona Oil Soap concentrado, 0,2 litros en 10 litros de agua, con mopa plana bien escurrida.
Método: aspirad antes, agitad el envase antes de mezclar, fregad en la dirección de la veta y secad el suelo al terminar. Un derrame (café, grasa, vino) se recoge al momento con un paño de microfibra apenas húmedo y se seca con un paño de algodón.
Reaceitado. La membrana de aceite se repone antes de que se gaste, nunca después. Se hace con el aceite del sistema, Dinesen Oil 2K en suelos Dinesen y Bona Oil Care en el resto, precedido de una limpieza profunda mecánica cuando la superficie lo pide. Tratar la superficie completa da el resultado más uniforme, aunque se pueden tratar solo las zonas gastadas. Después, sin pisar un mínimo de 12 horas (24 recomendadas); el aceite endurece del todo entre el quinto y el séptimo día, y hasta cumplir la semana, ni alfombras ni nada que retenga humedad, ni cargas pesadas, ni fregado (si es imprescindible, desde el tercer día y con la mopa apenas húmeda).
Si la membrana se agota, la suciedad entra en el poro y la madera se ve seca, se astilla y su color vira hacia un gris oscuro; entonces hay que lijar y aceitar de nuevo.
Aviso de seguridad. Los aceites de mantenimiento llevan aceites secantes que pueden autoinflamarse: los paños, trapos y mopas impregnados se sumergen en agua o se guardan en un recipiente metálico hermético nada más usarlos, nunca amontonados en seco.
Cómo limpiar un parquet barnizado
El barniz es una membrana dura que se conserva mejor cuanto menos se interviene sobre ella. Se friega solo cuando hace falta, con la menor cantidad de agua posible, siguiendo la veta y secando al terminar, con mopa plana de microfibra bien escurrida o un sistema de spray: la fregona de tiras con cubo deja demasiada agua sobre la superficie.
- Suelos Dinesen: Dinesen Cleaner, 1 dl en 10 litros de agua templada.
- Resto de sistemas: Bona Wood Floor Cleaner, listo al uso, con pulverizador o mopa de spray, o Bona Cleaner concentrado, 1:100 (100 ml en 10 litros de agua), con mopa plana bien escurrida.
- Agua: fría o templada, nunca caliente.
Manchas. Se retiran en cuanto aparecen y por este orden: papel seco, agua, detergente neutro y, si persisten, alcohol o white spirit sobre un paño, probando antes en una zona poco visible. Para las rebeldes, esponja blanca de fregar sin apretar más de lo necesario.
Lo que no se aplica sobre barniz: ceras, abrillantadores (polish), aceites ni renovadores de gran consumo. La protección se renueva rebarnizando, y en los acabados mate tipo Raw el propio fabricante desaconseja el polish. El polish del fabricante del barniz se retira con su decapante antes de rebarnizar; las ceras y siliconas de los renovadores de gran consumo no salen, impiden que el barniz nuevo agarre y obligan a lijar hasta la madera.
Rebarnizado. El rebarnizado parcial es difícil de igualar, así que se renuevan superficies completas y con el mismo barniz del acabado inicial (Bona Traffic HD, Traffic HD Raw o Mega, según el sistema). Basta rebarnizar, sin acuchillar, cuando no hay abolladuras ni zonas gastadas hasta la madera, las tablas no están abarquilladas y no queréis cambiar el color; antes se comprueba que no quede cera ni abrillantador y, a las 24 horas, se hace una prueba de adherencia en una zona, y el rebarnizado sigue el procedimiento del fabricante del barniz (NWFA, Sand and Finish Guidelines 2016, págs. 19 y 64-65). Si la membrana se ha gastado hasta la madera, toca acuchillar y barnizar el suelo entero.
Plazos tras barnizar. A 20 °C y 60 % de humedad relativa, con imprimación de aceite bajo el barniz (el esquema que usamos habitualmente), con Bona Traffic HD Raw o con Bona Mega, Bona distingue tres hitos: transitable con cuidado a las 8 horas, uso ligero a las 24 horas y curado completo a los 7 días; hasta entonces no se cubre ni se friega (ficha técnica de Traffic HD Raw, 05-06-2026). Con Bona Traffic HD sin imprimación de aceite: transitable con cuidado a las 6 horas, uso pleno a las 12 horas y dureza final, alfombras y limpieza a los 3 días. Con más frío o más humedad, los plazos se alargan. Tras un rebarnizado, el suelo se usa con precaución desde las 24 horas, y hasta la dureza final, nada que retenga humedad sobre él (cartones, plásticos, mantas de mudanza) ni cinta adhesiva sobre el barniz.
Cómo mantener un parquet con lejía y jabón
El acabado de lejía y jabón no lleva aceite ni barniz: el jabón forma una membrana que protege la madera y que se renueva con cada lavado.
- Producto: siempre el mismo jabón con el que se dio el acabado. En suelos Dinesen, Dinesen Floor Soap diluido 1:10, es decir, 0,5 litros de jabón en 5 litros de agua templada, que es la dilución de limpieza y mantenimiento. Agitad el envase para repartir la cera y el pigmento. Alternar las variantes White y Natural ajusta el tono con la misma protección, siempre a 1:10.
- Método: por tramos de 3 a 5 m², siguiendo la veta, recogiendo el agua jabonosa con la mopa ligeramente escurrida y tirando siempre en la dirección de la veta. Hay que dejar un poco de jabón sobre la superficie: así se forma y se conserva la membrana.
- Frecuencia: cuando lo necesite, no por rutina. Como referencia de Dinesen, un lavado cada dos semanas con uso medio y uno por semana con uso intenso. En los primeros meses, nunca más de uno por semana: la membrana se forma poco a poco y los lavados seguidos no la mejoran.
- Manchas: se absorben al momento con papel o un paño; si persisten, agua jabonosa durante media hora y esponja blanca de fregar, sin apretar más de lo necesario. Tras un lavado a fondo, un lavado normal renueva la membrana.
Un residuo blanco en las suelas durante las primeras semanas indica que hay jabón suficiente en la superficie, y no hay que quitarlo. Con el tiempo, el jabón se acumula en la madera, la madera endurece y el suelo es cada vez más fácil de lavar. Vigilad vestíbulos y cocinas, que se gastan antes, y las patas de mesas y sillas, donde el jabón acumulado puede decolorar; las alfombras se pliegan antes de fregar y se extienden con el suelo seco. Floor Soap no se usa en suelos aceitados, ni Oil Soap en suelos jabonados: cada jabón deja un residuo distinto y el cruce interfiere con el acabado.
Qué no hay que usar nunca en un parquet
- Mopas de vapor y fregonas empapadas: el vapor y el agua en exceso entran por las juntas, dañan el acabado y deforman la madera. El daño por vapor es acumulativo.
- Productos con silicona, ceras, abrillantadores y renovadores de gran consumo: en un suelo aceitado sellan el poro y el aceite de mantenimiento ya no penetra; en uno barnizado impiden que agarre la mano nueva. En los dos casos, recuperar el suelo exige lijar.
- Amoniaco, sosa, acetona, vinagre, lejía doméstica y limpiadores alcalinos: degradan el barniz y manchan la madera aceitada.
- Polvos abrasivos, estropajos y discos abrasivos: rayan el barniz y arrancan el aceite superficial.
- Agua caliente y exceso de agua: la mopa va escurrida y el agua, fría o templada.
- Robots con barras batidoras motorizadas: un robot aspirador con ruedas de goma y cepillo suave sí es compatible; la función de fregado, solo si regula el caudal de agua.
El clima de la casa forma parte del mantenimiento
La madera absorbe y cede humedad del aire hasta equilibrarse con él. A 20 °C, se queda en el 7,7 % con un 40 % de humedad relativa, en el 9,2 % con un 50 % y en el 10,8 % con un 60 % (UNE 56810:2023, anexo A). El acabado solo frena ese intercambio, y ningún producto compensa un ambiente fuera de rango.
- Humedad relativa: entre el 35 % y el 65 %. Dinesen admite de 30 a 65 % en uso; el tope del 50 % en invierno es el que Dinesen fija para el montaje y el acabado, y es el objetivo que recomendamos en temporada de calefacción, porque evita las juntas. La UNE 56810:2023 recomienda 35-60 % en el interior peninsular y sitúa el riesgo en más de 15 días seguidos por debajo del 35 % o por encima del 65 % (apartado 14.2).
- Temperatura: entre 18 y 25 °C. Con suelo radiante, la superficie de la madera no pasa de 27 °C (apartado 11.7) y la temperatura sube y baja de forma gradual.
Dentro del rango, la madera se mueve: por encima del 50 % se cierran las juntas y Dinesen avisa de que hay que contar con un ligero alabeo; entre el 35 y el 40 %, pequeñas juntas de temporada (tabla 1 de «Før lægning»). No son defectos. En Madrid, en invierno y con calefacción, el aire interior baja del 26 % si nadie lo humidifica: las juntas se abren y el acabado sufre. Un humidificador dimensionado para la estancia lo evita, y en verano la ventilación o la deshumidificación mantienen el aire por debajo del 65 %. Un higrómetro en cada estancia principal (entre 10 y 20 €) enseña el rango de un vistazo y deja constancia de las condiciones reales.
Cómo proteger el parquet en el día a día
- Entradas: felpudos o alfombras transpirables, con base de fieltro o de látex natural sin plastificantes. Las bases de goma o PVC atrapan la humedad y pueden decolorar o marcar el acabado.
- Muebles: fieltros en todos los apoyos de muebles y objetos sueltos; lo pesado se levanta, nunca se arrastra ni se hace rodar.
- Sillas con ruedas: ruedas blandas conformes a la norma EN 12529 (tipo W, para suelos duros) y alfombrilla protectora, mejor de metacrilato, bajo las sillas de oficina.
- Calzado: en casa, calzado solo para interior. Los tacones finos y los tacos deportivos concentran el peso en unos pocos milímetros cuadrados y dejan abolladuras que ningún acabado impide.
- Mascotas: uñas recortadas. En roble, la mayoría de los arañazos afecta solo al acabado y se atenúa al rebarnizar o reaceitar; en maderas blandas como el abeto Douglas, las uñas también marcan la madera y esas marcas se quedan.
- Gomas, plastificantes y neumáticos: las bases antideslizantes, las patas de goma y las cintas adhesivas pueden reblandecer y decolorar el acabado para siempre; los neumáticos de bicicletas o carritos y los tintes de cabello dejan decoloraciones irreversibles.
- Macetas: nunca directamente sobre el parquet; siempre con plato o bandeja impermeable con capacidad suficiente, revisando que no haya filtraciones.
- Suelos flotantes: ningún elemento fijo (muebles, mamparas) anclado, atornillado o encolado al suelo sin respetar las juntas de dilatación perimetrales y el movimiento del pavimento; una fijación rígida provoca abombamientos, levantamientos o roturas.
El sol y el color del parquet: vidrio y láminas UV
La luz del sol cambia el color de la madera de forma gradual y permanente; la UNE 56810:2023 (apartado 13.2) lo trata como un fenómeno natural de la madera. Los barnices Bona Traffic HD y Traffic HD Raw no amarillean con la luz, así que el cambio de tono viene de la madera. La radiación ultravioleta es la causa principal, aunque la luz visible y el calor también contribuyen, y donde más se reduce es en la ventana:
- Vidrio convencional: deja pasar el 60-75 % de la radiación UVA. Un vidrio bajo emisivo estándar bloquea el 70-85 % del UV, y uno espectralmente selectivo, el 95 %.
- Vidrio laminado: la lámina de PVB que une sus dos vidrios filtra el 99 % del UV, según su fabricante (Saint-Gobain, gamas Stadip). Con vidrio laminado de seguridad en la carpintería, el UV está resuelto.
- Láminas de control solar: sobre el vidrio existente, bloquean en torno al 99 % del UV y dejan pasar la práctica totalidad de la luz visible. En dobles acristalamientos, una lámina inadecuada puede acumular calor entre los vidrios y dañar el sellado de la cámara: antes hay que evaluar el tipo de vidrio.
- Dónde empezar: estancias orientadas al sur y al oeste y grandes superficies acristaladas. Mover las alfombras de vez en cuando evita la marca de su contorno.
Ninguna medida detiene del todo el cambio de tono; lo ralentizan mucho y hacen que la exposición sea uniforme.
Cuándo el mantenimiento no basta
Cuando la limpieza, el reaceitado o el rebarnizado ya no recuperan el suelo, toca reparar o restaurar. Para saber si una raya se va con un rebarnizado, pasad la uña: si no se engancha, la raya está solo en el barniz; si se engancha, ha llegado a la madera y hay que repararla antes (NWFA, Problems, Causes and Cures, 2018, pág. 67). Los golpes, las tablas sueltas y las manchas que no salen se arreglan por zonas en la reparación de parquet; si el desgaste ha llegado a la madera, toca la restauración del parquet: lijar y dar un acabado nuevo.
La dureza de la madera, en la escala que usan los fabricantes
Dinesen publica la dureza Brinell de sus especies: fresno 4,1, roble 3,4, Douglas 3,29 y pino 2,36. Un Douglas se marca antes que un roble, pero con lejía y jabón o con aceite las marcas se integran en la pátina y las abolladuras se levantan con agua. Para el mantenimiento, la elección del acabado pesa tanto como la dureza de la especie.
Cuándo llamar a un profesional
Llamad cuando el suelo esté mate en las zonas de paso y la limpieza ya no lo recupere, cuando una mancha no salga con el producto de su acabado, cuando las juntas abran y no cierren en primavera o cuando una tabla se mueva o cruja. Mandadnos una foto con la superficie aproximada y os decimos si es mantenimiento de parquet, reparación local o acuchillado, en suelos instalados por nosotros o por otros. Trabajamos en Madrid, la península y el sur de Francia.
Fuentes. Dinesen, After installation (julio de 2025): tablas de mantenimiento y diluciones de Oil Soap, Cleaner y Floor Soap · UNE 56810:2023, apartados 11.7, 13.2, 14.1, 14.2 y 14.4 y anexo A · Bona: programa de mantenimiento y fichas técnicas de Craft Oil 2K, Oil Care, Oil Soap, Oiled Wood Floor Cleaner, Wood Floor Cleaner, Cleaner, Deep Clean Solution, Traffic HD, Traffic HD Raw y Mega · EN 12529, ruedas para sillas giratorias · Saint-Gobain, vidrio laminado Stadip · Dureza Brinell: fichas de producto de Dinesen · Garantía y manual de mantenimiento de Wood To Love (2026). Última revisión: septiembre de 2026.
¿Preferís que lo hagamos nosotros?
Hacemos el mantenimiento de suelos de madera en Madrid con los productos y las diluciones que prescribe el fabricante de cada suelo, también en suelos que no hemos instalado. Cada visita deja constancia escrita de lo aplicado:
- Limpieza profunda mecánica con Bona PowerScrubber y Bona Deep Clean Solution (al 10 % en barniz, 1 litro en 9 de agua; al 5 % en aceite, 0,5 litros en 9,5), sin dejar agua sobre el suelo. En un suelo aceitado se cierra siempre con un reaceitado, porque el proceso retira parte de la protección.
- Reaceitado o rebarnizado cuando la membrana lo pide, con los productos del sistema de vuestro suelo.
- Revisión del clima de la casa, de las protecciones (fieltros, alfombras, ruedas) y de las zonas de más desgaste.
Contadnos qué acabado lleva el vuestro y cuántos metros tiene; si no sabéis el acabado, una foto basta para empezar. Todo el servicio, con la visita anual a precio cerrado, en mantenimiento de parquet en Madrid. O llamadnos o escribidnos por WhatsApp al 664 150 970.
Preguntas frecuentes
¿Se puede usar una mopa de vapor en un parquet?
No. El vapor y el agua en exceso entran por las juntas, dañan el acabado y deforman la madera, y el daño es acumulativo. El parquet se friega solo cuando hace falta, con mopa plana bien escurrida, agua fría o templada y el jabón o el limpiador de su acabado.
¿Se puede rebarnizar el parquet sin acuchillarlo?
Sí, si el barniz está entero: sin abolladuras ni zonas gastadas hasta la madera, sin tablas abarquilladas y sin cambio de color. Antes se comprueba que no haya cera ni abrillantador y se hace una prueba de adherencia, y el rebarnizado sigue el procedimiento del fabricante del barniz. Si el desgaste ha llegado a la madera, toca acuchillar y barnizar.
¿Cómo sé si una raya del parquet se quita al rebarnizar?
Pasad la uña por la raya. Si no se engancha, la raya está solo en el barniz y el rebarnizado la disimula. Si se engancha, ha llegado a la madera, y esa zona se lija o se repara antes de barnizar.
¿Cómo sé si mi parquet tiene cera?
El test de la gota no la detecta. Dejad una gota de agua diez minutos: si queda un cerco blanco, hay cera. También sirve frotar con un paño blanco humedecido en white spirit: si sale amarillo, el suelo está encerado. Sobre la cera no agarra ni el barniz ni el aceite, así que hay que retirarla antes.
Sobre el autor. Javier Gómez, director técnico de Wood To Love. Dinesen Certified Craftsman y Bona Certified Craftsman, con la formación de la FEPM en pavimentos de madera e informes periciales. Tercera generación en el oficio de los suelos de madera. Más sobre el equipo.
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